OGŁOSZENIE – sprzedaż nieruchomości w drodze negocjacji ofertowych

OGŁOSZENIE

Przedsiębiorstwo Produkcyjno Usługowo Handlowe RADKOM sp. z o.o. w Radomiu
z siedzibą przy ul. Witosa 94, 26-600 Radom, działając na podstawie uchwał Zgromadzenia Wspólników Spółki nr 1/09/2024 i 2/09/2024 z dnia 6.09.2024 roku, ogłasza:

sprzedaż nieruchomości w drodze negocjacji ofertowych

składającej się z 9 działek o łącznej powierzchni 64.042 m2 leżących w swoim bezpośrednim sąsiedztwie tworzących jedną wspólnie zagospodarowaną całość gospodarczą o kształcie wielokąta. Nieruchomość jest zabudowana budynkami administracyjno-biurowymi i przemysłowymi wraz z infrastrukturą towarzyszącą.

  1. Przedmiot sprzedaży.

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość przy Witosa 76 w Radomiu oznaczona w ewidencji gruntów w jednostce ewidencyjnej 146301_1, M. Radom, w obrębie 0230 Wincentów, arkusz 193. Nieruchomość składa się z 9 działek o łącznej powierzchni 6,4042 ha leżących w swoim bezpośrednim sąsiedztwie i tworzących jedną wspólnie zagospodarowaną całość gospodarczą o kształcie wielokąta. Cała nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej asfaltowej, tj. ul. Witosa. Tereny nieruchomości są uzbrojone w sieć energetyczną, wodociągową, kanalizację sanitarną i teletechniczną. Teren jest płaski, równy, ogrodzony ogrodzeniem z przęseł z siatki metalowej w ramach stalowych z bramami z prętów metalowych. Nieruchomość jest częściowo utwardzona. Nieruchomość jest zabudowana budynkami administracyjno-biurowymi i przemysłowymi wraz z infrastrukturą towarzyszącą.

  1. Opis nieruchomości i jej części składowych (opis nieruchomości, stan zagospodarowania – opis lokalizacji):

W skład nieruchomości będących przedmiotem sprzedaży wchodzą:

  1. działka nr 1/4 o powierzchni 50.287 m2, na której znajdują się:
    • budynek wiaty magazynowej – jest to budynek wybudowany na planie czworokąta, konstrukcji murowanej i żelbetowej o jednej kondygnacji nadziemnej, niepodpiwniczony. Powierzchnia zabudowy budynku wynosi 185 m2, powierzchnia użytkowa budynku 160 m2
    • budynek administracyjno-socjalny – jest to budynek wybudowany na planie wielokąta, konstrukcji tradycyjnej murowanej o dwóch kondygnacjach nadziemnych częściowo podpiwniczony. Powierzchnia zabudowy wynosi 760,15 m2, powierzchnia użytkowa budynku 1.503,17 m2.
    • budynek hali produkcyjnej – jest to budynek wybudowany na planie czworokąta, konstrukcji mieszanej żelbetowo-stalowej o jednej kondygnacji nadziemnej, niepodpiwniczony. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 937,90 m2,
    • budynek stacji obsługi samochodów – jest to budynek wybudowany na planie czworokąta, konstrukcji tradycyjnej murowanej o dwóch kondygnacjach nadziemnych, niepodpiwniczony. Powierzchnia zabudowy budynku wynosi
      555,69 m2, powierzchnia użytkowa budynku 1.977,01 m2.
    • budynek wiaty magazynowej nr 2 – jest to budynek wybudowany na planie czworokąta, konstrukcji mieszanej murowano-stalowej o jednej kondygnacjach nadziemnej, niepodpiwniczony. Powierzchnia użytkowa budynku 330,50 m2.
    • budynek wiaty magazynowej nr 4 – jest to budynek wybudowany na planie czworokąta, konstrukcji murowanej i żelbetowej o jednej kondygnacji nadziemnej, niepodpiwniczony. Powierzchnia zabudowy budynku wynosi 756,28 m2, powierzchnia użytkowa budynku 728,28 m2.
    • budynek myjni i warsztatu – jest to budynek wybudowany na planie czworokąta, konstrukcji murowanej i żelbetowej o jednej kondygnacji nadziemnej, niepodpiwniczony. Powierzchnia zabudowy budynku wynosi 338 m2, powierzchnia użytkowa budynku 283,35 m2.
    • budynek stacji paliw – jest to budynek wybudowany na planie czworokąta, konstrukcji murowanej o jednej kondygnacji nadziemnej, niepodpiwniczony
      o powierzchni zabudowy 57,80 m2 i powierzchni użytkowej 42,30 m2 z dwoma dystrybutorami posadowionymi na płycie żelbetowej pod wiatą konstrukcji stalowej oraz zbiornikami na paliwo.
    • budynek wagi samochodowej – jest to budynek wybudowany na planie czworokąta, konstrukcji murowanej o jednej kondygnacji nadziemnej, niepodpiwniczony.
    • budynek rozdzielni elektrycznej – jest to budynek wybudowany na planie czworokąta, konstrukcji tradycyjnej murowanej o jednej kondygnacji nadziemnej, niepodpiwniczony. Powierzchnia zabudowy budynku wynosi 24 m2, powierzchnia użytkowa budynku 16,10 m2.

Ponadto na działce znajdują się także inne obiekty, w tym:

  • ogrodzenie terenu,
  • basen przeciwpożarowy o pojemności 150 m3,
  • ukształtowanie terenu – place, drogi,
  • sieć telefoniczna,
  • oświetlenie terenu,
  • sieć cieplna,
  • kanał sanitarny,
  • instalacja wodociągowa zewnętrzna,
  • teren utwardzony,
  • ogrodzenie – plac składowy,
  • składowisko złomu – zasieki,
  • zbiornik chłonny,
  • stacja transformatorowa,
  • dwie studnie głębinowe,
  • monitoring przemysłowy.
  1. działka nr 1/5 o powierzchni 6.260 m2, bezpośrednio przylega do działki nr 1/4. Działka jest niezabudowana, niezagospodarowana, porośnięta trawą, częściowo zadrzewiona. Posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej nieutwardzonej
    Zielonego Sztandaru lub dostęp do drogi asfaltowej ul. Witosa przez działkę nr 1/4. Leży na terenach uzbrojonych w sieć energetyczną, wodociągową i teletechniczną.

Dla obu ww. działek Sąd Rejonowy w Radomiu VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi Księgę Wieczystą Nr RA1R/00073816/9.

  1. działka nr 1/2 o powierzchni 462 m2. Na działce znajduje się budynek administracyjny. Jest to budynek wybudowany na planie prostokąta, konstrukcji tradycyjnej murowanej
    o dwóch kondygnacjach nadziemnych i jednej kondygnacji podziemnej. Powierzchnia zabudowy budynku wynosi 187,45 m2, powierzchnia użytkowa budynku 280,01 m2.
    Dla działki Sąd Rejonowy w Radomiu VI Wydział Ksiąg wieczystych prowadzi Księgę Wieczystą nr RA1R/00056807/8.
  2. działka nr 6 o powierzchni 1.768 m2. Działka ma kształt wąskiego prostokąta
    o szerokości frontu 20 m. Jest niezabudowana, niezagospodarowana, porośnięta dzikorosnącą niepielęgnowaną roślinnością trawiastą i krzewiastą z samosiewu.
    W granicy działki znajdują się pozostałości po ogrodzeniu. Posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej ul. Zielonego Sztandaru. Leży na terenach z dostępem do sieci energetycznej i wodociągowej. Bezpośrednie sąsiedztwo stanowią: pojedyncza zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz zabudowa przemysłowa i działki niezabudowane. Dla działki Sąd Rejonowy w Radomiu VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi Księgę Wieczystą nr RA1R/00100631/7.
  3. działka nr 2 o powierzchni 1.864 m2. Działka ma kształt wąskiego prostokąta
    o szerokości frontu 22 m. Jest niezabudowana, porośnięta częściowo trawą,
    w pozostałej części utwardzona płytami betonowymi prefabrykowanymi. Jest ogrodzona przęsłami metalowymi w ramach. Posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej ul. Zielonego Sztandaru. Leży na terenach z dostępem do sieci energetycznej, wodociągowej i telekomunikacyjnej. Bezpośrednie sąsiedztwo stanowią: pojedyncza zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz zabudowa przemysłowa i działki niezabudowane. Dla działki Sąd Rejonowy w Radomiu VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi Księgę Wieczystą nr RA1R/00047912/1.
  4. działka nr 8 o powierzchni 747 m2, dla której Sąd Rejonowy w Radomiu VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi Księgę Wieczystą nr RA1R/00121212/7, opis poniżej.
  5. działka nr 9 o powierzchni 774 m2, dla której Sąd Rejonowy w Radomiu VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi Księgę Wieczystą nr RA1R/00121007/7, opis poniżej.
  6. działka nr 10 o powierzchni 1.000 m2, dla której Sąd Rejonowy w Radomiu
    VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi Księgę Wieczystą nr RA1R/00121008/4, opis poniżej.
  7. działka nr 11 o powierzchni 880 m2, dla której Sąd Rejonowy w Radomiu VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi Księgę Wieczystą nr RA1R/00158231/4, opis poniżej.

Przedmiotowe działki nr 8, 9, 10 i 11 są niezabudowane, zadrzewione. Są ogrodzone razem z sąsiednią nieruchomością działką nr 1/4. Dojazd do ul. Witosa odbywa się przez działkę sąsiednią nr 1/4. Jest również możliwy dojazd drogą nieutwardzoną oznaczoną jako działka nr 7/8.

  1. Termin i miejsce składania ofert
  1. Oferty pisemne zakupu nieruchomości należy składać do dnia 10 stycznia 2025 roku
    w siedzibie Przedsiębiorstwa Produkcyjno Usługowo Handlowego RADKOM sp. z o.o. w Radomiu przy ul. Witosa 94, 26-600 Radom, do godz. 14:00 ( liczy się data wpływu).
  2. Ofertę zakupu należy przygotować według załączonej do ogłoszenia oferty. Cena na każdą z działek ma być określona oddzielnie.
  1. Cena wywoławcza :

Cena wywoławcza:  7 941 035,00 zł netto

(słownie: siedem milionów dziewięćset czterdzieści jeden tysięcy trzydzieści pięć złotych zero groszy netto)

Cena wywoławcza poszczególnych nieruchomości, wchodzących w skład całego przedmiotu sprzedaży przedstawia się następująco:

Nr działki w ewidencji gruntów: Cena wywoławcza netto:
1/2 313 617,00
1/4 6 313 857,00
1/5 387 470,00
2 241 351,00
6 228 921,00
8 101 207,00
9 104 865,00
10 132 844,00
11 116 903,00

Cena wywoławcza całej nieruchomości stanowi kwotę netto, przy czym:

  1. sprzedaż działek nr 1/2, 1/4, 1/5 jest zwolniona z podatku VAT,
  2. sprzedaż działek nr 2, 6, 8, 9, 10 i 11 jest opodatkowana podstawową stawką podatku VAT (aktualnie 23%).
  3. Informacja o obciążeniach nieruchomości:

Brak obciążeń poza tymi ujawnionymi w księgach wieczystych.

  1. Zapoznanie się ze stanem prawnym i faktycznym:

Składający ofertę jest zobowiązany do zapoznania się ze stanem prawnym i fizycznym nieruchomości oświadczając o tym w ofercie. Uczestnicy zapoznają się ze stanem prawnym nieruchomości we własnym zakresie. Sprzedający udostępni nieruchomość celem zapoznania się z jego stanem fizycznym po wcześniejszym kontakcie telefonicznym, od poniedziałku do piątku w godz. 8.00 do 14.00.

  1. Warunki zawarcia umowy:

Umowa przeniesienia własności lub umowa przedwstępna pomiędzy Przedsiębiorstwem Produkcyjno Usługowo Handlowym RADKOM sp. z o.o. w Radomiu a Oferentem, którego oferta została przyjęta i uznana za najkorzystniejszą, zostanie zawarta w terminie uzgodnionym przez obie strony, najpóźniej 45 dni po przyjęciu oferty – chyba że strony wspólnie uzgodnią inny termin.

W przypadku, gdy Oferent uchyla się od zawarcia umowy przenoszącej własność, PPUH RADKOM sp. z o.o. może zachować wpłacone wadium w całości.

Koszty umowy sprzedaży zawartej w formie aktu notarialnego oraz podatek PCC ponosi Kupujący.

PPUH RADKOM sp. z o.o. informuje, iż granice nabywanej nieruchomości nie będą wznawiane na koszt Spółki.

  1. Odstąpienie bądź unieważnienie postępowania:

Przedsiębiorstwo Produkcyjno Usługowo Handlowe RADKOM sp. z o.o. w Radomiu
zastrzega sobie prawo zmiany warunków ogłoszenia lub unieważnienia postępowania w każdej chwili bez podania przyczyny. W przypadku unieważnienia postępowania bez podania przyczyny, oferentom nie przysługuje z tego tytułu żadne roszczenie przeciwko Spółce.

  1. Warunki udziału w postępowaniu:

W niniejszym postępowaniu mogą uczestniczyć osoby fizyczne, osoby prawne oraz jednostki organizacyjne nie posiadające osobowości prawnej pod warunkiem wpłacenia wadium w kwocie 200 000 zł na rachunek bankowy nr 71 1160 2202 0000 0005 2350 2512 w terminie składania ofert .

W przypadku nieprzyjęcia oferty przez Sprzedającego wadium zostanie zwrócone (bez odsetek) na rachunek bankowy wskazany w ofercie.

Oferenci przystępujący do aktu notarialnego zakupu zobowiązani są przedstawić wymagane prawem dokumenty.

  1. Pozostałe Informacje:

Szczegółowe informacje o nieruchomości będącej przedmiotem postępowania można uzyskać w siedzibie Przedsiębiorstwa Produkcyjno Usługowo Handlowego RADKOM
Sp. z o.o. ul. Witosa 94, 26-600 Radom lub pod nr tel. +48 519694591.

Ogłoszenie przetarg RADKOM wg staniuu na 21.11.2024r.
Formularz ofertowy 21.11.2024